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Formulaire RN : comment justifier
votre augmentation de loyer au Québec

Le formulaire RN est exigé par le TAL pour évaluer si votre hausse de loyer est raisonnable. Voici comment le remplir correctement — et comment LocatifQC le fait en 3 minutes au lieu de 2 heures.

Générer mon formulaire RN → Voir la différence ↓
❌ Sans LocatifQC
2h+
par formulaire RN
📋 Chercher les montants dans Excel 🔢 Calculer les variations manuellement ❓ Quelle section pour quel montant ? ⚠️ Erreurs de calcul fréquentes 📄 Recopier à la main sur le formulaire
✅ Avec LocatifQC
3 min
revenus + taxes + travaux → PDF prêt
🤖 Données tirées de vos dépenses enregistrées 📊 Variations calculées automatiquement ✅ Chaque montant dans la bonne section 🛡️ Vérification avant export 📄 PDF prêt à joindre au TAL

Les 6 sections du formulaire RN

Chaque section couvre une catégorie de dépenses. L'impact sur le % d'augmentation varie.

A
Revenus de l'immeuble Faible impact
Loyers bruts, stationnements, buanderie, autres revenus. Année courante vs année précédente.
💡 Sert de base de calcul — pas un facteur d'augmentation direct.
B
Taxes municipales et scolaires Impact élevé
Montants des taxes municipales et scolaires. Variation annuelle en pourcentage.
💡 Les hausses de taxes sont un des 4 facteurs principaux depuis 2026.
C
Assurances Impact moyen
Prime d'assurance de l'immeuble. Année courante vs précédente.
💡 Inclus dans le calcul global, mais pondéré par le TAL.
D
Énergie Impact moyen
Électricité, gaz, mazout — si payés par le propriétaire.
💡 Seulement si le chauffage est inclus dans le loyer.
E
Entretien et réparations Impact très élevé
Réparations majeures, entretien courant, améliorations avec montants.
💡 Les travaux majeurs peuvent justifier une hausse significative (amortis sur plusieurs années).
F
Services et frais de gestion Impact faible
Conciergerie, déneigement, paysagement, frais de gestion.
💡 Inclus dans le calcul mais rarement un facteur déterminant.
Calculer mon augmentation justifiable →

Erreurs fréquentes du formulaire RN

Ces erreurs retardent votre dossier au TAL ou réduisent votre augmentation accordée.

🅿️
❌ Oublier les revenus secondaires
Stationnements, buanderie, rangement — ces revenus doivent être déclarés dans la section A. Les oublier fausse le calcul de rendement.
✅ LocatifQC inclut automatiquement tous les revenus enregistrés (loyers + extras).
🔨
❌ Confondre travaux majeurs et entretien courant
Remplacer un toit = travaux majeurs (section E, amortissable). Réparer une fuite = entretien courant. Le TAL les traite différemment.
✅ LocatifQC classe automatiquement vos dépenses dans la bonne catégorie selon le type enregistré.
📅
❌ Mauvaise comparaison année A vs année B
Le formulaire RN compare deux années consécutives. Utiliser les mauvaises périodes invalide le calcul.
✅ LocatifQC utilise toujours les bonnes périodes fiscales automatiquement.
🏫
❌ Ne pas inclure les taxes scolaires correctement
Depuis 2026, les taxes scolaires sont un facteur séparé. Beaucoup de propriétaires les oublient ou les mélangent avec les taxes municipales.
✅ LocatifQC sépare automatiquement taxes municipales et scolaires dans les bonnes sections.
📊
❌ Erreurs de calcul des variations
Calculer le % de variation entre deux années à la main = source d'erreurs. Une erreur de 0.5% peut changer le résultat final.
✅ LocatifQC calcule toutes les variations automatiquement avec précision.

Calcul de la hausse de loyer 2026 au Québec

Depuis janvier 2026, le calcul est simplifié à 4 facteurs principaux.

Inflation (IPC Québec)
Moyenne des 3 dernières années
~3.1%
Taxes municipales
Variation annuelle proportionnelle
Variable
Taxes scolaires
Ajouté seulement si > inflation
Conditionnel
Travaux majeurs
Amortissement sur plusieurs années
Élevé
📊 Exemple concret — Immeuble de 48 portes
FacteurVariationImpact loyer
Inflation IPC3.1%+24.03$
Taxes municipales+2.8%+4.20$
Taxes scolaires+0.5%—
Travaux (toiture)12 000$+6.65$
Total justifiable4.5%+34.88$/mois
Loyer actuel : 775$ → Nouveau loyer justifiable : 809.88$/mois
Calculer mon augmentation justifiable →
Basé sur vos dépenses réelles — pas des estimations

Questions fréquentes sur le formulaire RN

Qu'est-ce que le formulaire RN exactement ?
+
Le formulaire RN (Renseignements nécessaires à la fixation du loyer) est un document exigé par le Tribunal administratif du logement quand un locataire refuse une augmentation de loyer. Il détaille les revenus et dépenses de l'immeuble sur deux années consécutives pour permettre au TAL de calculer si la hausse demandée est raisonnable.
Est-ce que le formulaire RN est obligatoire ?
+
Oui, si votre locataire refuse l'augmentation et que vous déposez une demande de modification du bail au TAL. Sans le formulaire RN, le TAL ne peut pas évaluer votre demande. Il doit être joint à la demande de modification.
Comment LocatifQC remplit-il le formulaire RN ?
+
LocatifQC utilise les dépenses que vous avez enregistrées dans la section Finances (taxes, assurances, énergie, entretien, travaux). Il place chaque montant dans la bonne section (A à F), calcule les variations entre les deux années, et génère le PDF prêt à joindre au TAL.
Le calcul d'augmentation de LocatifQC est-il fiable ?
+
Le calcul est basé sur les critères publiés par le TAL pour 2026 (inflation IPC, taxes, travaux). Les données proviennent de vos dépenses réelles — rien n'est estimé ou inventé. Vous vérifiez chaque champ avant de télécharger le PDF.
Combien coûte le formulaire RN avec LocatifQC ?
+
La génération du formulaire RN est incluse dans les plans Pro, Business et Entreprise. Pas de frais supplémentaires par formulaire. Les frais de dépôt au TAL (~80$) restent à votre charge.
�️

Zéro risque. Zéro erreur de calcul.

Voici pourquoi vous pouvez faire confiance aux formulaires générés.

🔢
Aucune erreur de calcul
Variations, pourcentages et totaux calculés par le système. Pas de formule Excel qui brise.
⚖️
Basé sur les règles du TAL
Critères 2026 intégrés. Mis à jour à chaque changement publié par le Tribunal.
👁️
Modifiable avant export
Vous prévisualisez et ajustez chaque champ. Rien n'est envoyé sans votre validation.
📊
Données réelles uniquement
Chaque montant provient de vos dépenses enregistrées. Aucune estimation, aucune invention.
⚡
Calcul rapide — Augmentation justifiable
Entrez vos chiffres, voyez le résultat instantanément.
Augmentation justifiable estimée
Assisté par les critères officiels du TAL 2026
4.5%
+34.88$/mois → 809.88$/mois
🏛️ Générer ce formulaire RN automatiquement →
Calcul simplifié — le formulaire complet inclut les 6 sections

Simulations réelles par type de logement

Basées sur les critères officiels du TAL 2026. Cliquez pour charger dans le simulateur.

💡 Créez un compte pour sauvegarder vos simulations et générer le formulaire RN complet

Calcul humain vs calcul automatisé

La plupart des propriétaires ne savent pas calculer correctement le formulaire RN.

🧠 Calcul "au feeling"
❌ Estimation approximative du %
❌ Oubli de catégories de dépenses
❌ Règles TAL 2026 mal comprises
❌ Risque de demander trop ou pas assez
❌ Dossier TAL rejeté ou retardé
❌ Perte d'argent sur l'augmentation
🤖 Calcul LocatifQC
✅ % calculé selon critères TAL exacts
✅ Toutes les dépenses incluses (6 sections)
✅ Règles 2026 intégrées et à jour
✅ Montant justifiable précis au dollar
✅ Formulaire RN prêt à déposer
✅ Augmentation maximale obtenue

⚖️ LocatifQC est un outil d'assistance au remplissage. Les calculs sont basés sur les critères publiés par le TAL, mais ne remplacent pas un avis juridique. Consultez un avocat ou le TAL pour toute question spécifique.

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