De la génération du loyer jusqu'à la preuve légale — tout est connecté.
Le 1er du mois, le système génère une ligne de loyer pour chaque locataire actif. Aucune action requise.
Vous enregistrez le paiement. S'il est partiel, la balance est appliquée sur le plus vieux solde (FIFO). Le reste roule au mois suivant.
Si le loyer n'est pas payé, le système le détecte automatiquement et commence les alertes progressives.
Jour 3 : rappel courtois. Jour 7 : 2e rappel. Jour 14 : alerte propriétaire. Jour 20 : avis formel avec mention du TAL.
Si le retard persiste, cliquez 1 bouton : TAL_001 pré-rempli + pièces jointes générées. Prêt à déposer.
Chaque avis, chaque notification, chaque téléchargement est loggé avec date, heure et IP. Preuve irréfutable.
Basé sur un propriétaire de 48 unités avec gestion manuelle (Excel + papier).
Voir le calcul détaillé →Organisées par impact sur votre quotidien.
TAL_001, modification de bail, formulaire RN — pré-remplis avec vos données. Pièces jointes générées. 2 minutes au lieu de 45.
En savoir plus →Le système calcule le % justifiable selon les critères 2026 du TAL à partir de vos dépenses réelles. Vous savez avant d'envoyer l'avis.
Essayer le simulateur →Distribuez électroniquement via le portail locataire. Téléchargement loggé (date, heure, IP). Attestation PDF générable.
Comment ça marche →Loyers générés le 1er du mois. Paiements partiels appliqués sur le plus vieux solde. Balance qui roule. Alertes jour 3, 7, 14, 20.
Vos locataires paient par carte directement depuis le portail. Split payments automatiques — vous recevez le loyer, frais de service configurables.
Hypothèque, taxes, assurances, énergie, entretien, déneigement... Profit net et rendement calculés. Alimente le formulaire RN.
Budget annuel par catégorie vs dépenses réelles. Alertes de dépassement. Projection fin d'année basée sur la tendance.
Estimation automatique basée sur le NOI et le taux de capitalisation. Historique d'évaluations. Utile pour refinancement ou vente.
Export CSV/PDF avec revenus, dépenses, relevés 31 par immeuble. Envoi direct au comptable par email. Compatible QuickBooks/Sage.
1½ à 7½, commercial, condo. Taux d'occupation et MRR en temps réel.
Envoi du bail à signer à distance. Ordre de signature (proprio → locataire → garant). SHA-256 + horodatage.
Vérification TAL + crédit + criminel. Consentement électronique. Rapport dans le dossier candidat.
Renouvellement, augmentation, reprise, mise en demeure — en 1 clic.
Décrivez la situation, le système génère une mise en demeure conforme au Code civil du Québec.
Timeline complète : dépôt → conciliation → audience → décision. Rappels automatiques des dates limites.
Demandes via portail locataire. Coûts auto-ajoutés aux dépenses.
Checklist par pièce, photos avant/après, comparaison entrée vs sortie. Mode hors-ligne PWA.
Suivi par unité et type. Historique remises/retours. Alertes non-retour après départ.
Électricité, eau, gaz. Graphiques de consommation. Détection de surconsommation anormale.
Messagerie proprio ↔ locataire. Pièces jointes, indicateur lu/non-lu. Fils par sujet.
Choix multiples, échelle 1-5, texte libre. Résultats agrégés en graphiques. Anonyme ou nominatif.
Score 0-100% basé sur fin de bail, retards, maintenance, ratio revenu/loyer. Alerte 90 jours.
Loyer moyen par ville/type sur 5 ans. Taux d'inoccupation. Suggestion de loyer optimal.
Écoresponsabilité par immeuble : chauffage, isolation, déchets, certifications vertes.
Registre des consentements, incidents de confidentialité, demandes d'accès aux données.
Dashboard multi-propriétaires. Switch entre comptes. Vue consolidée pour gestionnaires 50+ immeubles.
Documents, paiements, maintenance, messages, chat — en libre-service.
Bêta gratuite 3 mois. Aucune carte de crédit. Annulez en tout temps.
Rejoindre la bêta →Bêta gratuite 3 mois. Aucune carte de crédit requise.